رفتن به صفحه ی محتوا

آرشیو دسته بندی ها:مشاوره قبل از مشارکت

مراحل اخذ پروانه ساختمان

مراحل اخذ پروانه ساختمان

کد مطلب : ۹۸۰۱۲۲۰۱

۳۸ مرحله ای که سازنده مسکن باید طی کند تا به پروانه ساختمانی برسد.

البته اگر شما ملک هستید و ملک خود را مشارکت کردید، نیاز نیست این مراحل را انجام دهید و سازنده موظف است تمامی این مراحل را جهت صدور پروانه ساختمان انجام دهد. البته برخی از اقدامات را دفتر خدمات الکترونیک شهرداری با دریافت کارمزد انجام می دهد.

۳۸ مرحله به صورت ذیل می باشد :

 

۱- اخذ مدارک از درخواست کننده اعم از مالک یا سازنده یا وکیل قانونی آنها توسط دفتر خدمات الکترونیک شهرداری

۲- تهیه پیش نویس استعلام ها

۳- ارسال به شهرداری منطقه

۴- تحویل نامه استعلام ها به درخواست کننده

۵- ثبت درخواست

۶- تایید کوروکی موقعیت ملک ( سایت پلان )

۷- تایید جانمایی ( ممیزی شهرداری منطقه )

۸- بررسی وضعیت ملک از منظر (( نوسازی ))

۹- صدور فیش نوسازی

۱۰- پرداخت فیش نوسازی، پسماند و کسبو پیشه

۱۱- تایید درخواست ( تشکیل پرونده )

۱۲- ارجاع پرونده ملک برای بازدید

۱۳- بازدید میدانی توسط کارشناس دفتر

۱۴- تایید بازدید

۱۵- بررسی ملک از بابت طرح تفصیلی

۱۶- بررسی ملک در کمیته معابر

۱۷- بررسی فضای سبز و اعلام نظر پس از یک هفته

۱۸- تایید استعلام مربوط به فضای سبز

۱۹- تایید دستور نقشه ( رئیس صدور پروانه در منطقه )

۲۰- چاپ دستور نقشه ( توسط دفتر )

۲۱- تایید پرونده در شورای معماری مناطق با امضای اعضای شورا

۲۲- تایید در شورا با امضای معاون شهرداری منطقه

۲۳- تایید در شورا با امضای شهرداری منطقه

۲۴- صدور فیش تامین اجتماعی

۲۵- مراجعه درخواست کننده به شعب تامین اجتماعی

۲۶- ارسال پرونده به آتشنشانی برای بررسی ضوابط ایمنی

۲۷- بررسی پرونده در کمیته بنا

۲۸- صدور فیش برای انواع عوارض ساختمانی

۲۹- تهیه پیش نویس پروانه

۳۰- کنترل و تایید نقشه ساخت

۳۱- هدایت مالک به دفاتر اسناد رسمی برای یکسری تعهدنامه و اقرارنامه

۳۲- تاییدیه رئیس طرح تفصیلی در منطقه

۳۳- تاییدیه رئیس صدور پروانه در منطقه

۳۴- تایید معاون شهردار منطقه

۳۵- تایید شهردار منطقه

۳۶- چاپ پروانه ساختمانی

۳۷- تحویل پروانه به پست

۳۸- دریافت پروانه توسط درخواست کننده در دفترخانه

مراحل اخذ پروانه ساختمان

منبع : دنیای اقتصاد

مراحل اخذ پروانه ساختمان کد مطلب : ۹۸۰۱۲۲۰۱ ۳۸ مرحله ای که سازنده مسکن باید طی کند تا به پروانه ساختمانی برسد. البته اگر شما ملک هستید و ملک خود را مشارکت کردید، نیاز نیست این مراحل را انجام دهید و سازنده موظف است تمامی این مراحل را جهت صدور پروانه ساختمان انجام دهد. البته برخی از اقدامات را دفتر خدمات الکترونیک شهرداری با دریافت کارمزد انجام می دهد. ۳۸ مرحله به صورت ذیل می باشد :   1- اخذ مدارک از درخواست کننده اعم از مالک یا سازنده یا وکیل قانونی آنها توسط دفتر خدمات الکترونیک شهرداری ۲- تهیه…

امتیاز کاربران: اولین نفر باشید!
ادامه مطلب

شرط برای سازندگان خوش نام !

شرط برای سازندگان خوش نام ! هدف سایت مشارکت در ساخت آی شهر و همچنین دو سایت صنعت ساختمان و املاک آی شهر بهبود کیفیت ساخت و ساز و معاملات املاک در ایران می باشد . زمانی که امور مربوط به ساختمان ها علمی و با دانش بالا انجام شود ، دیگر شاهد تقلب ، واسطه گری و کلاهبرداری در این صنعت نخواهیم بود . خوشحال هستیم در بیشتر مواقع مشاوره هایی بصورت کاملا رایگان در اختیار بازدید کنندگان سایت آی شهر می گذاریم تا دچار مشکلات این صنعت نشوند .  پیشگیری در کار املاک و ساختمان بسیار حیاتی می…

امتیاز کاربران: اولین نفر باشید!

شرط برای سازندگان خوش نام !

هدف سایت مشارکت در ساخت آی شهر و همچنین دو سایت صنعت ساختمان و املاک آی شهر بهبود کیفیت ساخت و ساز و معاملات املاک در ایران می باشد . زمانی که امور مربوط به ساختمان ها علمی و با دانش بالا انجام شود ، دیگر شاهد تقلب ، واسطه گری و کلاهبرداری در این صنعت نخواهیم بود . خوشحال هستیم در بیشتر مواقع مشاوره هایی بصورت کاملا رایگان در اختیار بازدید کنندگان سایت آی شهر می گذاریم تا دچار مشکلات این صنعت نشوند . 

پیشگیری در کار املاک و ساختمان بسیار حیاتی می باشد . به علت آنکه امور قضایی و حقوقی دعاوی املاک ممکن است چندین سال یا حتی بیشتر از یک دهه ادامه داشته باشد و در آخر سر هم طرفین مجبور به رضایت شوند !

شاید سازندگان به نام یا برندی را بشناسید یا به شما معرفی نمایند . البته انجام مشارکت در ساخت املاک با سازندگان خوش نام بسیار عاقلانه می باشد ، به علت آنکه درصد ریسک آن بسیار کمتر است . اما مواظب باشید تا این مشکل برای شما پیش نیاید .

شرط برای سازندگان خوش نام

برخی از این سازندگان به دلیل برند بودن نام آنها در بخش ساخت و ساز ، مشارکت های زیادی را منعقد می کنند . در اطراف این سازندگان برخی افراد به علت داشتن سرمایه و نداشتن تجربه در امر ساخت و ساز با سازندگان برند تعامل می کنند . قرارداد مشارکت در ساخت را سازنده به نام  منعقد می کند ولی کار را به سرمایه گذار خود واگذار می کند ! معمولا در این بین به علت عقد قرارداد مشارکت توسط سازنده مبلغ نسبتا کلانی از سرمایه گذار دریافت خواهد شد و سازنده فوق ممکن است ماهی یک بار هم به پروژه سرکشی نماید .

البته در بیشتر مواقع سرمایه گذار در کنار سازندگان هستند ، اما دخالتی در امور ساخت ندارند ، که این یک امری رایج و معمول است و هیچ گونه خطری برای شما نخواهد داشت . آنها بین خود رابطه ای دارند و شرایط آن روابط بین خودشان می باشد و هیچ صدمه ای به روابط شما و سازنده نخواهد زد . اما در مواقعی سازنده فقط نقش واسطه را بازی می کند و بابت برند خود هزینه ای را دریافت می نماید . 

در واقع شما ملک خود را به یک فرد بی تجربه ای سپرده اید و آن فرد به علت پرداخت هزینه گزاف بابت عقد این قرارداد مجبور است از کیفیت کار کم کند تا هزینه ای که به سازنده پرداخت نموده است جبران شود ! این یک زنگ خطر بزرگ برای مالکین می باشد . 

در این شرایط از بابت تحویل آپارتمان و سند زدن بعید بنظر می رسد مشکلی برای شما ایجاد شود ، اما از لحاظ کیفیت ساخت مطمئن باشید که مشکلاتی برای شما پیش خواهد آمد . شرایطی را می توانید ایجاد نمایید تا با این مشکل روبرو نشوید .

نحوه تنظیم قرارداد می تواند از بروز این مشکل جلوگیری نماید .

شرط برای سازندگان خوش نام

انتهای پیام

سایت مشارکت در ساخت آی شهر

ادامه مطلب

سبد خرید شما