انتخاب نوع سقف در قرارداد مشارکت

کد مطلب : 98041901

در زمان نگارش و تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت وقتی نوبت لیست متریال و اجرا می شود، انتخاب نوع سقف در قرارداد مشارکت و نوع سازه جزو اولین گزینه های لیست متریال می باشد.

 

انتخاب اسکلت بتنی و یا فلزی در مطالب دیگر بیان خواهد شد، در این مقاله قصد داریم انتخاب نوع اجرا و مصالح سقف را بیان نماییم.

انتخاب نوع سقف در قرارداد مشارکت

انواع سقف های متداول : ( با کلیک روی هر سقف می توانید مشخصات آن را در سایت صنعت ساختمان آی شهر مشاهده نمایید )

بازدید نمایید : نمونه کار مشارکت در ساخت واقع در منطقه 2 تهران محله مرزداران

تیرچه یونولیت
تیرچه بلوک
سقف کوبیاکس
سقف یوبوت
سقف دال بتنی
سقف عرشه فولادی

انتخاب نوع سقف بستگی به نوع کاربری، وسعت پروژه شما و سازه دارد که به ترتیب آنها را نام می بریم.

در تمام سقف های ذکر شده از بتن استفاده می شود ، و برای آسیب ندیدن بتن قبل از بتن ریزی بهتر است مکان های داکت ها ، لوله کشی های آب و فاضلاب و برق مشخص شده باشد که بعد از بتن ریزی با ضربه زدن به بتن آسیب نرسانیم.

1- سازه های مسکونی و اداری با مساحت کم
منظور از مساحت کم زمین های زیر 500 متر مربع است. در این زمین ها در حال حاضر بهترین گزینه استفاده از سقف های تیرچه یونولیت می باشد.

در این پروژه ها به علت دهانه کم بین ستون ها و مقرون بصرفه نبودن انواع سقف های دیگر بهترین گزینه همان سقف تیرچه و یونولیت می باشد.

مطالعه نمایید : مشارکت در ساخت در منطقه 5 تهران

لازم بذکر است سقف هایی که باربر هستند مانند پارکینگ اتوموبیل ها تیرچه ها طبق نظر مهندس طراح و ناظر دوبل کار می شوند و تقویتی های خاصی برای آن در نظر می گیرند.

توضیحات لازم درباره سقف تیرچه یونولیت و اجرای آن در سایت صنعت ساختمان آی شهر موجود می باشد.

2- سازه های مسکونی ، اداری و تجاری با مساحت متوسط
زمین های بین 500 تا 1500 متر جزو زمین های با مساحت متوسط محسوب می شوند .

برای اجرای سقف این پروژه ها گزینه های مختلفی در نظر می گیرند، که بستگی به تامین پارکینگ ها و یا فاصله بین ستون ها دارد.

معمولا در این بنا ها از همان تیرچه و یونولیت استفاده می کنند، مگر در موارد خاص.

3- سازهای مسکونی ، اداری و تجاری با مساحت بزرگ

در این سازه های که در زمین های بالای 1500 متر بنا می شود در اکثر مواقع سقف ها بصورت دال یا دال مجوف اجرا می شود و در صورت اسکلت فلزی ممکن است از سقف عرشه فولادی استفاده شود.

لازم بذکر است اجرای این نوع سازه ها بستگی به ارزش ملک هم دارد.

انتخاب نوع سقف در قرارداد مشارکت

ادامه دارد………….

  • سایت املاک آی شهر : ishahr.ir
  • سایت مشارکت در ساخت آی شهر : ishahr.co
  • سایت صنعت ساختمان آی شهر : ishahr.org
  • سایت مدریت ساختمان آی شهر : ishahr.net

[layerslider id=”7″]

 

نمونه کار مشارکت در مرزداران 99011801

کد : 99011801

پایان کار این ساختمان اواسط سال 1398 می باشد.

کد ملک در سایت املاک آی شهر : 19592

سازه ای در 7 طبقه که 5 طبقه آن مسکونی بصورت تکواحدی و 2 طبقه آن پیلوت و پارکینگ می باشد.

مساحت زمین ملک حدود 300 متر مربع می باشد، با بر 10 متر، جهت ملک شمالی ، گذر 12 متری و 5 واحد مسکونی که زیر بنای هر واحد 164 متر مربع است.

تمام واحدها دارای برق 3 فاز هستند و همگی آنها دارای سیستم هوشمند است .

کنترل روشنایی واحد، باز و بسته کردن درب پارکینگ، بستن شیر گاز، کنترل دوربین های ساختمان، آیفون و تنظیم دمای واحد از راه دور جزوه آپشن های سیستم هوشمند این مجموعه مسکونی می باشد. البته سیستم هوشمند فوق قابلیت اضافه شده کنترل پرده های واحد را هم دارد.

ارتفاع سقف ها 330 سانتیمتر می باشد و این موضوع باعث دلباز تر شدن واحد می باشد و به راحتی لوسترهای بزرگ را هم می توانید روی سقف واحد نصب نمایید.

هر واحد دارای 2 پارکینگ سندی و یک انباری می باشد.

مطالعه نمایید : شرط برای سازندگان خوش نام !

نمای ترکیبی و مدرن در سازه فوق طراحی و اجرا شده است.

سیستم سرمایش و گرمایش واحدها داکت اسپیلت همراه با پکیج است. سیستم ایمنی اطفاع و اعلام حریق طبق استانداردهای آتشنشانی جانمایی و نصب شده است. دارای پمپ و منبع آب اضطراری می باشد. و دوربین مداربسته در پارکینگ و مشاعات نصب گردیده است.

کف واحدها سنگ و درب ها ضد سرقت است. کمد دیواری ها طبقه بندی شده و ام دی اف می باشد. دارای اتاق خواب مستر و واحد ها سه خواب هستند.

درب ورودی واحد روبروی جاکفشی باز می شود و هیچ دید مستقیمی از جلوی درب ورودی واحد به داخل واحد وجود ندارد.

نمونه کار مشارکت در مرزداران 99011801

  • سایت املاک آی شهر : ishahr.ir
  • سایت مشارکت در ساخت آی شهر : ishahr.co
  • سایت صنعت ساختمان آی شهر : ishahr.org
  • سایت مدریت ساختمان آی شهر : ishahr.net

 

نمونه کار تکواحدی لاکچری جهت مشارکت بعد از دیدن تصاویر مشخصات فنی را هم مطالعه نمایید.

[layerslider id=”4″]

کد مطلب : 99011501

این نمونه کار در منطقه 5 تهران واقع در محله مهران ساخته شده است. اما این سازه فقط نشان از توانایی سازنده فوق جهت ساخت آپارتمان های لاکچری را دارد و این نوع از طراحی و اجرا مخصوص ملک هایی می باشد، که ارزش سرمایه گذاری داشته باشد.

پروژه فوق در سال 1398 به اتمام رسیده است.

لینک ملک در سایت املاک آی شهر

مالکین املاک مستغلاتی که در مناطق یک، دو و پنج قصد مشارکت دارند می توانند این نمونه کار را در نظر بگیرند.

زمین این ملک حدود 370 متر مربع می باشد با بر 12 متر و ملک دو موقعیت شمالی قرار دارد.

این ملک 9 طبقه می باشد و دارای 5 واحد مسکونی 205 متری در 5 طبقه است . دو طبقه پارکینگ دارد و 2 طبقه دیگر آن مجموعه ورزشی است.

مطالعه نمایید : شرط برای سازندگان خوش نام !

در مجموعه ورزشی، سالن بیلیارد، سالن بدن سازی، استخر، سونای خشک، سنای بخار، جکوزی، استخر بچه ها، بار، بالکن نشیمن بالای استخر، دوش و رختکن تعبیه شده است.

در پشت بام این مجموعه مسکونی باغچه ای در نظر گرفته شده ( روف گاردن ) که آسانسور تا پشت بام بالا می رود. در پشت بام فضای سبز، آلاچیق، سرویس آشپزخانه و کباب پز طراحی و ساخته شده.  کف پشت بام با 3 لایه قیرگونی و موزائیک پوشش داده شده و روی آن با چوب ضد آب در تمام پشت بام قرار گرفته است.

آسانسور تمام استیل 8 نفره لمسی در تمام طبقات ایستگاه دارد و تمامی آبشن های یک آسانسور درجه یک را دارد.

نمای ابنیه فوق بصورت ترکیبی و مدرن طراحی و اجرا شده است.

مطالعه نمایید : مشارکت در ساخت در منطقه 5 تهران

سیستم های ایمنی اعم از اطفاع و اعلام حریق و دوربین مدار بسته در آن تعبیه شده.

واحد های مسکونی دارای 3 اتاق خواب می باشد و دارای حال خصوصی و 2حمام و سرویس بهداشتی می باشد. کابینت ها به دلخواه خریدارن طراحی و نصب شده است.

کف واحد ها سنگ 80 در 80 می باشد.

سیستم سرمایش و گرمایش واحدها داکت اسپیلت می باشد.

نمونه کار تکواحدی لاکچری جهت مشارکت

جهت مشارکت با سازنده فوق با ما در تماس باشید.

  • سایت املاک آی شهر : ishahr.ir
  • سایت مشارکت در ساخت آی شهر : ishahr.co
  • سایت صنعت ساختمان آی شهر : ishahr.org
  • سایت مدریت ساختمان آی شهر : ishahr.net