نوشته‌ها

نمونه کار مشارکت در جنت آبادمرکزی – تکواحدی لوکس

نمونه کار مشارکت در جنت آبادمرکزی

نمونه کار مشارکت در جنت آبادمرکزی – تکواحدی لوکس

کد نمونه کار : 99040601

پایان کار این ساختمان اواخر سال 1399 می باشد.

کد ملک در سایت املاک آی شهر : 20604

سازه ای در 7 طبقه که 5 طبقه آن مسکونی بصورت تکواحدی و 2 طبقه آن پیلوت و پارکینگ می باشد.

مساحت زمین ملک حدود 245 متر مربع می باشد، با بر 10/4 متر، جهت ملک جنوبی ، گذر 12 متری و 5 واحد مسکونی که زیر بنای هر واحد 144 متر مربع است.

کف واحد ها سنگ هرسین کار شده. کابینت ها ممبران و درب اتاق ها و سرویس ها از جنس ممبران با روکش PVC می باشد، که کاملا ضد آب است.

واحد ها دارای بالکن بزرگ و مجهز به کباب پز می باشد.

هر واحد دارای یک پارکینگ سندی و یک انباری می باشد.

مطالعه نمایید : شرط برای سازندگان خوش نام !

نمای ترکیبی و مدرن در سازه فوق طراحی و اجرا شده است.

سیستم سرمایش و گرمایش واحدها داکت اسپیلت هیتاچی همراه با پکیج است. سیستم ایمنی اطفاع و اعلام حریق طبق استانداردهای آتشنشانی جانمایی و نصب شده است. دارای پمپ و منبع آب اضطراری می باشد. و دوربین مداربسته در پارکینگ و مشاعات نصب گردیده است.

کف واحدها سنگ و درب ها ضد سرقت است. کمد دیواری ها طبقه بندی شده و ممبران می باشد. دارای اتاق خواب مستر و واحد ها سه خواب هستند.

مطالعه نمایید : مشارکت در ساخت در منطقه 5 تهران

درب ورودی واحد روبروی جاکفشی باز می شود و هیچ دید مستقیمی از جلوی درب ورودی واحد به داخل واحد وجود ندارد.

مشارکت در ساخت

نمونه کار مشارکت در جنت آبادمرکزی – تکواحدی لوکس

  • سایت املاک آی شهر : ishahr.ir
  • سایت مشارکت در ساخت آی شهر : ishahr.co
  • سایت صنعت ساختمان آی شهر : ishahr.org
  • سایت مدریت ساختمان آی شهر : ishahr.net

مشارکت در ساخت در منطقه 5 تهران

کد مطلب : 96122801

منطقه 5 تهران به علت ساختار مناسب شهری ، باز بودن منطقه  ، مشجر بودن ، دسترسی های بسیار زیاد به اتوبان ها و بزرگراه های مهم شهری و بین شهری و نزدیک بودن به استاندارد های شهری یکی از مناطق پر رونق و قابل توجه برای ساکنین شهر تهران به شما می آید . در واقع بیشترین خرید و فروش بخش املاک در تهران و حتی کشور را به خود اختصاص داده است . به همین جهت سازندگان زیادی را نیز به خود جذب کرده .

بازدید نمایید : نمونه کار مشارکت در ساخت 24 واحدی واقع در محله بلوار فردوس شرق

به همبن علت مالکان املاک مستغلاتی و کلنگی در منطقه 5 تهران که قصد مشارکت در ساخت ملک خود را دارند باید توجه بیشتری را جهت انتخاب سازنده داشته باشند . در بخش های مختلف سایت مشارکت در ساخت آی شهر به نحوه انتخاب سازنده و عقد قرارداد مشارکت در ساخت مطالبی بیان شده است ، اما بخاطر اهمیت این منطقه مطالبی اختصاصی برای مالکین منطقه 5 تهران اختصاص داده ایم .

مطالعه نمایید : محاسبه قدرالسهم در مشارکت

محله های مختلف در منطقه 5 با چند ساختار متفاوت تقسیم بندی شده اند :

محله اکباتان مابین اتوبان تهران کرج و بزرگراه لشکری ( جاده مخصوص کرج ) بصورت یک محله متفاوت از منطقه 5 تهران قرار گرفته است ، شرایط عقد قرارداد مشارکت در ساخت در محله اکباتان منطقه 5 با دیگر محله ها متفاوت می باشد . لازم بذکر است شرایط ساخت و ساز در کلیه مناطق تهران متناسب با قوانین شهرداری و پهنه بندی های اعلام شده قابل اجراست ، فقط در نحوه عقد قرارداد در مورد  متریال ، قدرالسهم ، مبلغ بلاعوض ، مبلغ قرض الحسنه و انتخاب طبقات تفاوت هایی وجود دارد .

بازدید نمایید : نمونه کار تکواحدی لوکس در محله مرزداران

املاک زیر 250 متر با پهنه بندی مسکونی در این محله با توجه به دستورالعمل شهرداری مجوز ساخت چهار طبقه مسکونی را می توانند کسب کنند . البته با توجه به بعضی از قوانین می توان تا 5 طبقه مسکونی را مجوز گرفت ، اما عوارض خاصی برای دریافت مجوز ساخت طبقه پنجم می بایست پرداخت گردد . درصورتی که مجوز ساخت 4 طبقه باشد قدرالسهم بصورت 50% بین مالک و سازنده تقسیم می گردد و هزینه ساخت طبقه پنجم به علاوه مبلغ بلاعوض و یا قرض الحسنه می بایست از طرف سازنده به مالک یا کالکین پرداخت گردد . در صورتی که مجوز 5 طبقه در این گونه املاک دریافت گردد هزینه مجوز طبقه پنجم به عهده مالک و هزینه ساخت آن به عهده سازنده و تقسیم قدرالسهم به صورت 60% به نفع مالک و 40% برای سازنده تقسیم می گردد . 

مشارکت در ساخت در منطقه 5 تهران

محله های سازمان برنامه جنوبی ، بهار جنوبی ، بهار شمالی  و شهرزیبا دارای سبک خاصی از ساخت و ساز هستند ، در این محله ها املاک زیادی با مساحت های بالا 600 متر وجود دارد و همین باعث نوع ساختار متفاوت با دیگر محله های منطقه 5 شده است . 

بازدید نمایید : نمونه کار مشارکت در ساخت لاکچری، تکواحدی لوکس در محله مهران منطقه 5

املاک بالای 750 متر با پهنه بندی مسکونی ساختار متفاوتی دارند و قابلیت ساخت 6 طبقه مسکونی را دارا می باشند و املاک بالای 1250 متر نیز ممکن است تا 7 طبقه مسکونی قابلیت ساخت داشته باشند . در این سری از املاک قدرالسهم تا طبقه پنجم بصورت 60 درصد برای مالکین و 40 % سهم سازنه تقسیم بندی می شود . اما در طبقه ششم این تقسیم بندی تغییر کرده و 60 درصد آن سهم سازنده و 40 درصد آن سهم مالک یا مالکین می باشد و در صورتی که طبقه هفتم قابل ساخت باشد مجددا تقسیم بندی قدرالسهم تغییر کرده و 75 درصد سهم سازنده و 25 درصد سهم مالکین می باشد . لازم بذکر است تمامی هزینه ساخت و کسب مجوز به عهده سازنده می باشد .

نکته : در قوانین جدید شهرداری زمین های زیر 1250 متر نمی توانند مجوز طبقه ششم را دریافت نمایند.

مطالعه نمایید : با چه کسی مشارکت کنم؟

محله های جنت آباد جنوبی ، جنت آباد مرکزی ، پونک ، شاهین جنوبی ، پیامبر مرکزی ، سردارجنگل ، گلها ، پیامبر شرقی و شهران قطعات زمین تشکیل دهنده آنها بین 200 الی 300 متر می باشد . در این محله ها املاک بصورت 5 طبقه تکواحدی و یا 5 طبقه دو واحدی ساخته می شوند . در این املاک با پهنه بندب مسکونی روتین ترین حالت مشارکت اجرا می شود . سه طبقه از 5 طبقه سهم مالک یا مالکین و 2 طبقه دیگر آن سهم سازنده می شود . مبلغ بلاعوض هم طبق نرخ روز مشخص است . در این محله ها تجمیع املاک همسایه هم رواج دارد که ساختمان های 6 طبقه 2 واحدی در آن ساخته می شود . 

نکته : در قوانین جدید شهرداری زمین های زیر 1250 متر نمی توانند مجوز طبقه ششم را دریافت نمایند.

مشارکت در ساخت در منطقه 5 تهران

مناطق لوکس ساز منطقه 5 تهران عبارتند از : محله ابوذر ، بلوار فردوس شرق ضلع شمال ، مهران ، بهنام ، سازمان برنامه شمالی ، سازمان برنامه مرکزی ، کیهان و دویست دستگاه ، که نوع ساخت و ساز در آنها کمی متفاوت می باشد . البته در سایر محله های منطقه 5 بناهای لوکس وجود دارد ، اما در این محله ها تراکم بیشتری را به خود اختصاص داده اند . ساخت و ساز در این محله ها توسط سازندگان برند منطقه انجام می شود و رقابتی در اجرا سازه برتر در این محله ها وجود دارد . قطعات تشکیل دهنده این محله ها بیشتر بین 300 الی 600 متر می باشد . تکواحدی هایی با زیربناهای بالای 190 متر یا 10 واحدی های بزرگ سهم بیشتری در سبک ساخت و ساز در این محله ها را دارد . در این محله ها برخی از ساختمان ها دارای استخر نیز می باشند . مبلغ بلاعوض در این مناطق کمی بیشتر از سایر محله های منطقه 5 می باشد . البته دیده شده برخی از مالکین قید مبلغ بالای بلاعوض را زده و بیشتر دنبال سازنده مناسب و لوکس ساز جهت ساخت باکیفیت ملک خود می گردند .

جهت آشنایی بیشتر با سازندگان منطقه 5 تهران به نمونه کارهای موجود در بخش پروژه های سایت آی شهر مراجعه نمایید و از مجموعه تصاویر پروژه ها دیدن بفرمایید . سایت مشارکت در ساخت آی شهر مرجعی مطمئن برای انتخاب سازه و سازنده برتر در منطقه شما .

  • سایت املاک آی شهر : ishahr.ir
  • سایت مشارکت در ساخت آی شهر : ishahr.co
  • سایت صنعت ساختمان آی شهر : ishahr.org
  • سایت مدریت ساختمان آی شهر : ishahr.net

مجتمع لوکس جهت مشارکت

مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت
مجتمع لوکس جهت مشارکت

نمونه مجتمع لوکس مسکونی جهت مشارکت در ساخت املاک 

کد مطلب : 94112901

اتمام عملیات ساختمانی ابنیه فوق اواسط سال 1394 می باشد.

مجتمع فوق در 8 طبقه بنا شده است، که 6 طبقه آن مسکونی می باشد و در هر طبقه چهار واحد ساخت شده که جمعا 24 واحد مسکونی بنا شده است.

دو طبقه همکف و زیر همکف محل قرار گیری پارکینگ ها، انباری ها و اتاق سرایداری می باشد.

کابینت ها هایگلاس و داخل واحد ها دیزاین شده در حد عرف می باشد. 

این بنا در دو زمین 280 متری که تجمیع شده اند ساخته شده است.

یکی دیگر از نمونه کارهای سازندگان تایید شده سایت مشارکت در ساخت املاک آی شهر

نمونه کاری زیبا و لوکس برای مالکین املاک به قطعات ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ متری که دوست دارند ملک آنها لوکس و لاگچری ساخته شود.

مطالعه نمایید : مشارکت در ساخت در منطقه 5 تهران

مشارکت در ساخت املاک در منطقه ۵ تهران در محله های سازمان برنامه شمالی ، کوی کیهان ، سازمان برنامه مرکزی ، دویست دستگاه ، گلها ، شاهین جنوبی ، جنت آباد جنوبی ، مهران ، بهنام ، بلوار اباذر و در منطقه ۲ تهران محله های شهرک غرب ، مرزداران ، سعادت آباد ، پونک همیلا ، ستارخان ، شهرآرا و در منطقه یک تهران محله های ولنجک ، زعفرانیه ، الهیه ، فرمانیه ، نیاوران ، دزاشیب و……. و در منطقه ۳ تهران آماده معرفی سازندگان برند به مالکین محترم مناطق ذکر شده می باشد.

کد سازنده : sa5-021  

کد ملک : f3742

مساحت زمین حدود ۶۰۰ متر مربع
تعداد کل واحد ها ۲۴ واحد
جهت ملک شمالی
مشخصات فنی ملک سایت املاک آی شهر

تماس جهت مشارکت در ساخت : ۰۹۱۲۲۱۷۰۸۲۳

  • سایت املاک آی شهر : ishahr.ir
  • سایت مشارکت در ساخت آی شهر : ishahr.co
  • سایت صنعت ساختمان آی شهر : ishahr.org
  • سایت مدریت ساختمان آی شهر : ishahr.net

جهت بازدید نمونه کار به تصاویر زیر مراجعه نمایید:

نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری کد ساختمان f3016 کد سازنده sa5-004

نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
گودبرداری ملک فوق
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری
نمونه کار مشارکت در ساخت اداری و تجاری

 

 

کد مطلب : 94033101

ما این پروژه را از ابتدای اجرا برای شما تصویر برداری کرده ایم!

فایل :  یکی از واحدهای پروژه فوق در سایت املاک آی شهر

سازه فوق بصورت اداری و تجاری طراحی و بنا شده است . این ملک در اوخر سال 94 به اتمام رسیده است.

پهنه ملک در شهرداری تهران S می باشد.

زمین ملک مذکور حدود 1200 متر مربع می باشد، که از تجمیع دو ملک 600 متری تشکیل شده است .

با تجمیع این دو ملک، سازه فوق بصورت دوکله اجرا شده. که از طرف جنوب بر آیت الله کاشانی و از طرف شمال در کوچه اول مهران واقع شده است.

درب پارکینگ و یک درب ورودی با لابی از طرف شمال می باشد و یک درب ورودی دیگر از طرف بلوار آیت الله کاشانی می باشد و ورودی یک باب مغازه موجود در این بنا از سمت کاشانی می باشد.

ملک تجاری فوق با ارتفاع حدود 7 متر دارای بالکن بزرگ و آسانسور است .

مطالعه نمایید : با چه کسی مشارکت در ساخت نماییم؟

مجتمع فوق در 2 بلوک 20 واحدی با کاربری اداری ساخته شده. پارکینگ و مشاعات بصورت اشتراکی می باشد. دو لابی در ضلع شمالی و جنوبی ساختمان وجود دارد، که لابی اصلی سمت بلوار آیت الله کاشانی می باشد.

تمام واحد ها دارای پارکینگ می باشد. سیستم سرمایش اسپیلت می باشد و گرمایش پکیج است.

مجموعه فوق متشکل از 5 طبقه اداری و 3 طبقه پارکینگ و مشاعات می باشد.

مالکینی که املاک مشابه با این نمونه کار دارند می توانند این سازنده را جهت شریک خود مد نظر قرار دهند.

مطالعه نمایید : مشارکت در ساخت در منطقه 5 تهران

نمونه کار مشارکت در ساخت در منطقه 5 تهران

  • سایت املاک آی شهر : ishahr.ir
  • سایت مشارکت در ساخت آی شهر : ishahr.co
  • سایت صنعت ساختمان آی شهر : ishahr.org
  • سایت مدریت ساختمان آی شهر : ishahr.net

 

جهت معرفی سازنده ، عقد قرارداد مشارکت در ساخت و مشاوره با ما تماس بگیرید. ۰۹۱۲۲۱۷۰۸۲۳