تفاوت زمین و کلنگی جهت مشارکت در ساخت

تفاوت های زیاد و اساسی در اجرا و تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت املاک بین ابنیه های مستعمل و زمین های فاقد بنا وجود دارد .

تفاوت زمین و کلنگی

 

ابنیه های کلنگی یا به اصطلاح ملک کلنگی در مشارکت در ساخت

جهت عقد قرارداد مشارکت در ساخت در این مورد نگرانی زیاد چندانی وجود ندارد و سازنده با یک استعلام از پهنه بندی و اصالت اسناد مالکیت و هویت مالک ، مقدمات تنظیم و عقد قرارداد مشارکت در ساخت فراهم خواهد شد . روزانه موارد زیادی به اینصورت انجام می پذیرد.

مراحل عقد این قرارداد به این صورت می باشد که پس از استعلام از تبحر سازنده و نمونه کارهای ایشان و استعلام از ملک مالک ، قرارداد مشارکت تنطیم و جاری می گردد و مالک در حین عقد قرارداد مبلغی را جهت جاری شدن قرارداد بر حسب توافق از سازنده دریافت و همزمان وکالت کاری بلاعزل مدت دار ، جهت انجام امور و مراحل دریافت مجوزات از طرف مالک به سازنده داده می شود. و طبق قرارداد مراحل ساخت و تحویل و تنظیم سند انجام می شود.

زمین های فاقد بنا در مشارکت در ساخت

در زمین های فاقد بنا موضوع کمی متفاوت می باشد . جهت شروع مشارکت در ساخت علاوه بر مدارک اولیه مالک که در بالا ذکر شده نیاز به یک دستور نقشه ی به روز (که توسظ مالک دریافت شده است ) داریم . دستور نقشه نشان دهنده اعلام رضایت شهرداری منطقه جهت ساخت ابنیه در زمین فوق می باشد. پرداخت مبلغ بلاعوض در این مورد متفاوت بوده و نحوه اجرای مشارکت نیز متفاوت است.

 

در جمع بندی این دو مورد چهار تفاوت اصلی بین آنها می توان مشاهده نمود:

۱- نحوه تنظیم سند

۲- نحوه عقد قرارداد

۳- نحوه پرداخت مبلغ بلاعوض

۴- نحوه اجرای تعهدات مالک و سازنده

توضیحات بیشتر به زودی در رهنمای مشارکت در ساخت املاک آی شهر

نویسنده : مدیر و صاحب امتیاز سایت آی شهر

 

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *