سبد خرید شما خالی است.
مشارکت در ساخت
کد مطلب : ۹۴۰۲۰۷۰۲
قرارداد مشارکت زمانی انجام می پذیرد که مالک یا مالکین تصمیم به نو سازی ملک فرسوده خود گرفته اند ولی قادر به تامین هزینه جهت انجام این کار را ندارند و با مراجعه به مراجع مختص به این کار در جستجوی سازنده مطمئن جهت نوسازی ملک خود می باشند .
اگر مشارکت را طبق اصول و رعایت قانون و با در نظر گرفتن تمام جوانب احتیاطی انجام دهید شما نسبت به فروش و یا معاوضه ملک خود حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد آورده مالی بیشتری خواهید داشت. البته این رشد به غیر در نظر گرفتن تورم می باشد.
در واقع شاید برخی فکر کنند که این سود ۲۵ تا ۳۰ درصدی را ممکن است برخی از بانک ها پرداخت نمایند، که این حرف واقعا غلط است چون سرمایه اولیه شما نسبت به تورم افزایشی پیدا نخواهد کرد. و این بصورت واضح مشخص است که اگر بانک ۲۵ درصد سود بدهد باید ۴۰ درصد تورم ایجاد کند! یعنی سرمایه شما در بانک نسبت به مشارکت در ساخت ۴۰% افت خواهد کرد!!!
در این نوع مشارکت ها معمولا آورده مالکین، ملک می باشد و آورده سازنده هزینه ساخت و تامین هزینه های مجوزات ، وقت و تخصص ساخت آنها می باشد .
همانطور که از نامش پیداست (مشارکت) یعنی شریک شدن در یک پروژه سود آور ، به مانند یک شرکت که هر کس به اندازه سرمایه سود و بهره می برد. محاسبه سرمایه گذاری در این نوع از مشارکت بستگی به « نحوه پرداخت سرمایه ، تخصص و زمانی که در این مدت صرف می شود» دارد ؛ که در بخش های دیگر بیشتر به آن می پردازیم.
مشارکت در ساخت قراردادی است نا معین که توافقات و بندهای قرارداد می بایست طبق قوانین مدنی کشور باشد. و هرگونه توافقی که قوانین را نقض کند منجر به ابطال آن بند از قرارداد و یا کل قرارداد می گردد. نوع اجاری مشارکت در ساخت در هر شهر و مناطق مختلف آن شهر با هم متفاوت هستند و می بایست طبق نظر کارشناسان قرارداد مشارکت در ساخت را تنظیم نمود.
شما می توانید با مراجعه به بخش های مختلف سایت مشاوره های مختلف را در رابطه با مسائل گوناگون مشارکت در ساخت را دریافت نمایید . انتخاب سازندگان خوش نام در سایت آی شهر
- سایت املاک آی شهر : ishahr.ir
- سایت صنعت ساختمان آی شهر : ishahr.org
- سایت مدریت ساختمان آی شهر : ishahr.net
تمامی مطالب نوشته مدیر سایت املاک آی شهر می باشد و کپی برداری نشده.
کپی با ذکر منبع بلا مانع می باشد. در غیر این صورت از لحاظ عرفی و شرعی ایراد دارد.
