جهت مشارکت  در ساخت فریب سازندگان آماتور را نخورید!

یکی از جملاتی که سازندگان تازه کار عنوان می کنند : نمونه کار نشان بدید من طبق آن برای شما می سازم!

جهت مشارکت در ساخت

جهت مشارکت در ساخت

بارها اتفاق افتاده مالکینی که توسط مشاورین املاک جذب شده و نمونه کارهای سازنده معرفی شده را بررسی می کنند به دلشان نمی نشیند و به هیچ عنوان پسند نمی کنند، چه از لحاظ مصالح مصرفی چه از لحاظ سلیقه ، معماری ، ترکیب رنگها ، دکوراسیون و…….. . در این مواقع پیشنهاد عجیب و غریبی از سوی مشاور املاک و سازنده می شنوید :

شما نمونه کار نشان بده من طبق همان نمونه برای شما خواهم ساخت!!! 

در اینجا سوالی باید از این سازندگان پرسید : اگر شما تخصص دارید، چرا تا به حال نمونه کار خوبی نداشتید ؟

کسی که برای کار خودش ارزش قائل نمی شود و نمونه کاری خوبی ندارد شما هر چقدر تصاویر ساختمان های لوکس را نشان بدهید ، یا اینکه خود ساختمان های لوکس را نشان دهید مطمئن باشید که این شخص نمی تواند طبق نمونه کاری که مد نظر شماست  ساختمان را اجراء نماید.

به عنوان مثال شما از یک آشپز تازه کار بخواهید بهترین غذایی که یک آشپز با تجربه درست کرده طبخ کند. بسیار به ندرت این اتفاق خواهد افتاد. با اینکه مواد اولیه یکی می باشد ولی آشپز با تجربه بسیار طبخ بهتری نسبت به آشپز آماتور دارد.

مالک محترم به خاطر داشته باشید کسی ساختمان شما را می تواند به دلخواه شما مبسازد که نمونه کارهای قبلی ایشان دلخواه شما باشد.

هر گردی ، گردو نیست

جهت معرفی سازنده ، عقد قرارداد مشارکت در ساخت و مشاوره با ما تماس بگیرید. ۰۹۱۲۲۱۷۰۸۲۳

جهت مشارکت در ساخت

جهت مشارکت در ساخت

نقش وکالت کاری در مشارکت در ساخت

کد مطلب : 94021701

آیا وکالت کاری می بایست بلاعزل باشد؟

تعریق وکالت از نظر قانون : طبق تعریف ماده ۶۵۶ قانون مدنی “وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید.” بنابراین ملاحظه می شود که وکالت نیز مانند بیع، اجاره و غیره یک عقد (قرارداد) است. قراردادهای مختلف آثار مختلفی را به وجود می آورند؛ مثلاً بیع موجب می شود که مالکیت از شخصی (فروشنده) به شخصی دیگر (خریدار) منتقل شود یا اینکه عقد اجاره موجب می شود که مالکیت منافع مال برای مدت معین از شخصی (موجر) به شخص دیگر (مستاجر) منتقل شود. اثر اصلی عقد وکالت همانطور که در تعریف فوق ملاحظه می شود نیابت است. به این صورت که شخصی (موکل) شخص دیگری را (وکیل) نایب خود در انجام کاری قرار می دهد تا از جانب او اقدام کند.

مطالعه نمایید : محاسبه قدرالسهم در مشارکت

وکالت کاری همانطور که از نامش پیداست فقط به منزله انجام کارهای اداری داده می شود که در وکالت نامه ذکر شده باشد و هیچ ارزش دیگری ندارد . وکالت کاری در قرارداد های مشارکت در ساخت یکی از مهم ترین رکن های قرارداد است . این وکالت نامه می بایست بصورت کامل و جامع تنظیم گردد ، که در هنگام عملیات اجرائی ساختمان دست سازنده را جهت انجام کلیه امور اداری باز بزارد . اگر وکالت کاری به درستی تنظیم نگردد باعث اختلال در روند عملیات ساختمانی می گردد. لازم به توضیح است در وکالت کاری قرارداد مشارکت در ساخت کلیه موارد اداری تا اتمام مراحل تقسیم نامه و دریافت سند تک برگی برای هر آپارتمان می بایست در نظر گرفت .

مطالعه نمایید : نحوه مشارکت در املاکی که واحد تجاری دارند

محاسبه مدت زمان وکالت کاری قرارداد مشارکت در ساخت بر مبنای زمان حدودی دریافت جواز که در قرارداد ذکر شده + مدت زمان عملیات ساختمانی موجود در قرارداد مشارکت در ساخت + مدت زمان دریافت پایان کار ساختمانی از شهرداری و دریافت تقسیم نامه و سند تک برگی از اداره ثبت اسناد و املاک + ۶ ماه اضافه تر جهت موارد پیش بینی نشده . پس برای هر قرارداد مشارکت در ساخت مدت زمان وکالت کاری متفاوت می باشد.

بازدید نمایید : نمونه کار مشارکت در ساخت 24 واحدی واقع در محله بلوار فردوس شرق

پس از مواردی که می بایست در وکالت ذکر شود و مدت زمان آن ، موردی که قابل ذکر است بلاعزل بودن وکالت کاری در زمان فوق می باشد . این را در نظر داشته باشید که وکالت کاری به غیر از انجام امور اداری هیچ ارزش دیگری ندارد . در صورتی که وکالت کاری بصورت عادی تنظیم گردد ممکن است برخی از مالکان در اواسط اجرای پروژه اقدام به فسخ وکالت نموده و کار را متوقف نمایند ، که معمولا در قرارداد های مشارکت در ساخت بندی جهت فسخ وکالت نامه گنجانده شده که در صورت فسخ وکالت ضرر و زیان می بایست از طرف مالکین به سازنده پرداخت گردد .

و چون روابط مالکین تضامنی می باشد و کلیه مالکین متضرر می شوند حتما می بایست وکالت کاری بصورت بلاعزل تنظیم گردد. معمولا سازندگان هم بر سر این موضوع تاکید دارند .

بازدید نمایید : نمونه کار مشارکت در ساخت لاکچری، تکواحدی لوکس در محله مهران منطقه 5

در صورتی که سازنده از تعهدات خود سر باز زند بندهایی در قرارداد مشارکت موجود است که از این کار جلوگیری نماید و نیازی به اهرم فشار از طریق وکالت نمی باشد . چون فسخ وکالت در هر صورت به ضرر مالکین می باشد. پس بهتر است وکالت کاری بصورت بلاعزل تنطیم گردد.

بازدید نمایید : نمونه کار تکواحدی لوکس در محله مرزداران

نقش وکالت کاری در مشارکت در ساخت

  • سایت املاک آی شهر : ishahr.ir
  • سایت مشارکت در ساخت آی شهر : ishahr.co
  • سایت صنعت ساختمان آی شهر : ishahr.org
  • سایت مدریت ساختمان آی شهر : ishahr.net

جهت معرفی سازنده ، عقد قرارداد مشارکت در ساخت و مشاوره با ما تماس بگیرید. ۰۹۱۲۲۱۷۰۸۲۳

مشارکت در ساخت با سازندگان برند

مشارکت در ساخت املاک و مستغلات با سازندگان برند

مشارکت در ساخت

مشارکت در ساخت با سازندگان برند

معمولا در مناطق مختلف سازندگانی هستند که به عنوان سازنده  برند و به نام منطقه معرفی می شوند و عملکرد آنها در امر ساخت و ساز و مشارکت در ساخت زبان زد ساکنین آن منطقه می باشد. این افراد ، اشخاصی هستند که از مصالح و متریال چیزی کم نمی گذارند و طراحی و معماری آنها بر اساس علم روز و آخرین تحقیقات در امر ساخت و ساز می باشد. سازندگان فوق بخاطر سود بیشتر از ساختمان کم نمی گذارند و بیشتر به فکر برند سازی و خوش نام بودن خود هستند و ابنیه های خود را نسبت به دیگر سازندگان با قیمت بالاتری به فروش می رسانند . آنها ساختن ساختمان را در ابتدا به دید یک هنر نگاه می کنند و به این صنعت عشق می ورزند، و بعد به عنوان یک تجارت به آن فکر می کنند .

سازندگان برند معمولا درهمه مناطق شهر هستند ولی در مناطقی که ارزش کار آنها حفظ شود و نادیده گرفته نشود ، تعدادشان بیشتر است . پس به عنوان یک توصیه دوستانه به مالکان محترم ابنیه های قدیمی ساز و کلنگی، پیشنهاد سایت املاک آی شهر مشارکت کردن با سازندگان برند و به نام می باشد.

 چند دلیل به خاطردر اولویت قرار دادن سازندگان برند :

۱-   اطمینان خاطر از عملکرد سازندگان برند

۲-   استفاده از بهترین متریال در ساخت نسبت به منطقه

۳-   استفاده از به روز ترین مصالح در ساخت و ساز

۴-   تجربه بالا و عملکرد مناسب در امر ساخت و ساز

۵-   به روز بودن نقشه های معماری

۶-   به روز بودن دکوراسیون داخلی ، خارجی و محوطه سازی

۷-   فروش آپارتمان نوساز آنها با قیمت مناسب تر از آپارتمان های منطقه

۸-   درصد بالاتر اطمینان نسبت به تحویل به موقع ساختمان

۹-   درصد بالاتر اطمینان نسبت به فروش و یا پیش فروش در حین ساخت

۱۰- اطمینان از استحکام ساختمان در هنگام زلزله و……….

در نگاه سطحی و نزدیک  شاید در ابتدا شروع یک مشارکت در ساخت با سازنده برند، پیشنهاد خوبی از جانب او نسبت به دیگر سازندگان  نداشته باشید ، اما با دور اندیشی و دید منطقی متوجه خواهید شد که مشارکت با سازنده به نام و برند از لحاظ کیفیت و کمیت بهتر از مشارکت با سازندگان عادی می باشد و حتی ارزش افزوده بیشتری برای شما به ارمغان می آورد.

جهت مشارکت با سازندگان برند منطقه خود با ما تماس بگیرید.

جهت معرفی سازنده ، عقد قرارداد مشارکت در ساخت و مشاوره با ما تماس بگیرید. ۰۹۱۲۲۱۷۰۸۲۳

حکمیت در قرارداد مشارکت در ساخت املاک

حکمیت در قرارداد مشارکت در ساخت املاک ، نقش حکم در مشارکت در ساخت املاک

حکمیت در قرارداد

جهت ثبت عقد قرارداد های نا معین در بیشتر مواقع طرفین قرارداد اقدام به انتخاب حکم می نمایند . حکمیت این گونه قرارداد ها اگر به شخص کار بلد و کارشناس سپرده شود بسیاری از مشکلاتی که ممکن است در طی زمان قرارداد ایجاد شود را برطرف نماید . ولی در صورتی که حکم انتخاب شده کارشناس ، منصف و خدا شناس نباشد باعث ایجاد مشکلاتی خواهد شد که جبران ناپذیر می باشد.

 

محاسن وجود حکم در قرارداد مشارکت در ساخت املاک

در یک قرارداد نا معین همانند مشارکت در ساخت، به علت وجود مفاد و بندهای قانونی و تفسیر های مختلف نسبت به مفاد قرارداد اینطور به نظر می رسد که نیاز زیادی به یک حکم عادل، کارشناس و کاربلد می باشد که از ابتدای عقد قرارداد در جریان این قرارداد باشد. یکی از مزایای وجود حکم در قرارداد مشارکت در ساخت حل و فصل مشکلات بین طرفین قرارداد می باشد که از شروع یک دعوی حقوقی در دادگاه ها و دادسراها جلوگیری می نماید. وقتی که شما اقامه دعوی در یک پرونده حقوقی می نمایید سالها می بایست با هزینه بالا به دنبال مراحل آن بروید و شاید هم نتیجه مطلوب را نسبت به وقتی که می گذارید نگیرید و در آخر سر پس از مدت ها با ریش سفیدی و گذشتن از هزینه های وکیل و دادرسی با هم سازش نمایید. کاری که در ابتدا به راحتی می توانستید انجام دهید، پس از هزینه های گزاف و طی کردن زمان زیاد دوباره می بایست به سر خانه اول بروید. پس می بایست با تدبیر و تحقیق حکمی با خصوصیات بالا جهت انجام این گونه قراردادها پیدا نمایید.

 

خطرات وجود حکمیت ناآگاهانه در قرارداد مشارکت در ساخت املاک

حکمیت ناآگاهانه و بدون فکر هم باعث خطرات زیاد و مشکلات فراوانی برای طرفین قرارداد می باشد . وقتی شما در قرارداد مشارکت در ساخت حکمی را انتخاب می نمایید در واقع حق حکمیت را از مراجع ذی صلاح سلب کرده اید و باید مطیع حکم ، حکمیت قرارداد خود باشید و اگر این کار به دست عوامل نادان ، ناتوان و غیر متخصص سپرده شود ، خطر جدی شما را تهدید می کند . شما می توانید با تحقیق فردی مناسب و شایسته را جهت حکمیت انتخاب نمایید و در قرارداد هم طوری حکمیت را تعریف کنید که بعدها دچار مشکل نشوید.

جهت مشاوره در مورد مشارکت در ساخت و انتخاب سازنده با ما تماس بگیرید.

جهت معرفی سازنده ، عقد قرارداد مشارکت در ساخت و مشاوره با ما تماس بگیرید. ۰۹۱۲۲۱۷۰۸۲۳

پروژه مشارکت در ساخت جنت آباد جنوبی کد ۹۳۰۰۱۷۱۹

شهر : تهران  منطقه : ۵  محله : جنت آباد جنوبی

مساحت زمین : ۲۸۶ متر

موقعیت جغرافیایی : شمالی

تعداد واحدهای جدید : ۵ واحد مسکونی تکواحدی

تعداد طبقات : ۷ طبقه

زمان اتمام کار : ۱۶ ماه پس از اخذ جواز ساخت

کد سازنده : sa5-002

متراژ واحد ها : ۱۷۰ متری – ۳ خواب

در صورت تمایل به مشارکت در ساخت با سازنده فوق با ما تماس بگیرید.

جهت معرفی سازنده ، عقد قرارداد مشارکت در ساخت و مشاوره با ما تماس بگیرید. ۰۹۱۲۲۱۷۰۸۲۳

جهت بازدید از پروژه به تصاویر زیر توجه فرمایید:

۱- پروژه فوق در حال انجام امور دریافت جواز می باشد.۹۳/۷/۲۹

۲- نقشه اجرائی طراحی شده و در مرحله تایید مالک می باشد. ۹۳/۰۸/۰۲

۳- کار در اداره آب و فاضلاب ( اداره قنات ) متوقف شده و در شورا مورد بررسی قرار گرفته . ۹۳/۰۸/۲۰

۴- مشکل اداره آب و فاضلاب ( اداره قنات ) با پی گیری سازنده حل شده و پرونده جهت انجام دیگر موارد دریافت جواز به جریان افتاد . ۹۳/۰۹/۰۱

۵- جواز در مرحله صدور قرار گرفته و تا حدود ۱۰ روز دیگر صادر خواهد شد. مالکین محترم جهت جا به جایی محل سکونت خود اقدام نمایید . سایت املاک آی شهر موارد پیشنهادی جهت سکونت موقت شماانتخاب نموده. جهت هماهنگی بیشتر تماس حاصل فرمایید. ۹۳/۰۹/۲۵ – ۰۹۱۲۲۱۷۰۸۲۳ – ۴۴۰۴۳۵۵۰

۶- ملک فوق در تاریخ ۹۳/۱۱/۲۸ از طرف مالک به سازنده تحویل داده شد . ( شروع عملیات ساختمانی ۹۳/۱۲/۰۱ )

پروژه مشارکت در ساخت مرزداران کد 93002728

شهر : تهران  منطقه : 2  محله : مرزداران

مساحت زمین : 300 متر

موقعیت جغرافیایی : شمالی

تعداد واحدهای جدید : 5 واحد مسکونی تکواحدی

تعداد طبقات : 7 طبقه

زمان اتمام کار : 16 ماه پس از اخذ جواز ساخت

کد سازنده : sa5-002

متراژ واحد ها : 170 متری – 3 خواب

در صورت تمایل به مشارکت در ساخت با سازنده فوق با ما تماس بگیرید.

جهت معرفی سازنده ، عقد قرارداد مشارکت در ساخت و مشاوره با ما تماس بگیرید. 09122170823

جهت بازدید از پروژه به تصاویر زیر توجه فرمایید:

1- پروژه فوق در حال انجام امور دریافت جواز می باشد.93/7/29

2- نقشه اجرائی طراحی شده و در مرحله تایید نماینده مالکین می باشد. 93/8/02

3- مالکین محترم نقشه شما از طرف شهرداری تایید گشته و در مرحله انجام امور اداری جهت دریافت جواز می باشد. راه پله و پاسیو طبق نظر شهرداری در جای خود تثبیت شده و در مرحله اجرا می توان تغییراتی در پلان ساختمان ایجاد کرد. 93/09/25

4- پروژه فوق در حال دریافت جواز می باشد 93/12/12

5- جواز در مرحله صدور زمان تقریبی شروع به کار 1394/02/10

تغییر در مصالح

اختلاف در مورد متریال استفاده شده پس از اجرا

تغییر در مصالح

در بیشتر مواقع اختلافاتی بین سازندگان و مالکین در مورد مصالح و متریال استفاده شده در ملک ساخته شده وجود دارد. مالکین طبق استناد به مفاد قرارداد و لیست مصالح و متریال قرارداد مشارکت در ساخت به مصالحی که طبق قرارداد استفاده نشده معترض هستند. و سازندگان به علت آنکه در زمان اجرا مصالح فوق در بازار موجود نبوده و در صورت انتظار جهت تامین مصالح مورد نظر مدت زمان اجراء ساخت زیاد می شده از مصالح دیگر استفاده نموده.

نکته ای که در این جا حائز اهمیت می باشد این است که ممکن است در زمان عقد قرارداد تبصره ای جهت جابه جایی مصالح وجود نداشته! معمولا برخی از مصالح درج شده  در لیست متریال قرارداد مشارکت در زمانی که سازنده در مرحله رسیده که نیاز به مصالح فوق الذکر در قرارداد دارد در بازار موجود نمی باشد. در این گونه مواقع سازنده می بایست از مصالح هم تراز و هم قیمت به مصالح نام برده در قرارداد استفاده نماید. در صورتی که با تلرانس + و – 10 % تغییری در روند قرارداد ایجاد نخواهد شد ولی در صورتی که پایین تر از 10%  قیمت متریال فوق توسط سازنده هزینه گردیده می بایست تفاوت آن را به مالکین پرداخت نماید و در صورتی که برعکس این موضوع اتفاق افتاده باشد مالکین می بایست تفاوت آن را با سازنده پرداخت نمایند.

تغییر در مصالح

 

جهت معرفی سازنده ، عقد قرارداد مشارکت در ساخت و مشاوره با ما تماس بگیرید. 09122170823

چه مصالحی در قرارداد مشارکت در ساخت قید نماییم؟

بعد از مشخص شده سازنده مورد نظر دومین مطلبی که ذهن مالکین را درگیر می کند نوع مصالح و خدماتی مورد استفاده در ساختمان نوساز آنها، می باشد.

بازدید نمایید : نمونه کار مشارکت در ساخت واقع در منطقه 2 تهران محله مرزداران

 

همه به دنبال استفاده از بهترین متریال و بهرمندی از بهترین خدمات در ساختمان خود هستند ، که البته نوع مصالح و خدمات نیز می بایست با منطقه ساخت ابنیه هم تراز باشد.

نمی توان در منطقه ای که آپارتمان متری سه میلیون تومان ارزش دارد، متری چهار میلیون خرج ساخت هر متر مربع بنای مفید نمود! ولی در حد خود نیز باید از لوازم استاندارد و مورد تایید سازمان های ناظر بهرمند شود.

مطالعه نمایید : مشارکت در ساخت در منطقه 5 تهران

سایت املاک آی شهر با همکاری سایت صنعت ساختمان آی شهر برای اولین بار در ایران اقدام به روش نوینی در مورد شناخت مصالح و خدمات صنعت ساختمان سازی نموده است.

تا مالکین محترم املاک و مستغلات فرسوده ای که قصد مشارکت در ساخت را دارند بتوانند توسط سایت صنعت ساختمان و سایت املاک آی شهر آشنایی بیشتری در مورد مصالح و خدمات صنعت ساختمان در اختیار آنها قرار دهیم.

به همین منظور به زودی مجموعه جدیدی در بخش مشارکت در ساخت سایت املاک آی شهر راه اندازی می گردد که شما با مراجعه به آن بتوانید متریال ، مصالح و حتی خدمات اجرائی ساختمان را در آن جستجو نمایید و با انتخاب نام برند شرکت و محصول مورد نظر آن را در قرارداد مشارکت در ساخت خود قید نمایید.

لیست متریال را در فروشگاه آی شهر خرید کنید و مشاهده نمایید.

چه مصالحی در قرارداد مشارکت در ساخت قید نماییم؟

  • سایت املاک آی شهر : ishahr.ir
  • سایت مشارکت در ساخت آی شهر : ishahr.co
  • سایت صنعت ساختمان آی شهر : ishahr.org
  • سایت مدریت ساختمان آی شهر : ishahr.net

جهت معرفی سازنده ، عقد قرارداد مشارکت در ساخت و مشاوره با ما تماس بگیرید. ۰۹۱۲۲۱۷۰۸۲۳

قصد مشارکت در ساخت را ندارید؟

 

اگر قصد مشارکت در ساخت را ندارید و توانایی مالی جهت نوسازی ملک خود را دارید، از افراد و شرکت های معتبر و با تجربه جهت مدیریت پیمان و ساخت ملک خود کمک بگیرید.

بعضی از مواقع مالکین توانایی مالی نوسازی ابنیه مستعمل خود را دارند ولی تخصصی در امر ساخت و ساز ندارند یا آنقدر مشغله کاری دارند که نمی توانند وقت خود را در این مورد صرف کنند. برخی از افراد فکر می کنند فقط توانایی مالی برای امر ساخت و ساز کافی است ! ولی این طرز تفکر اشتباه و در برخی موارد خسارت آن غیر قابل جبران است. مالکین به این بسنده می کنند که پیمانکاران مختلف از قبیل : سقف زن ، اسکلت کار ، تیغه چین ، گچ کار و…… را استخدام می نمایند و این افراد کار خود را به درستی انجام می دهند غافل از اینکه تمامی این افراد یا پیمانکاران یا شرکت های که پیمانکاری این گونه خدمات را برعهده می گیرند نیاز به یک مدریت دقیق و مستمر دارند. و اگر این کار انجام نشود بعدها به شمکلات زیادی بر خواهند خورد. برخی از معضلات این کار عبارتند از :

1- عدم هماهنگی پیمانکاران با یکدیگر

2- عدم توانایی تصمیم گیری در موارد خاص

3- درصد اشتباه بالای پیمانکار بدون حضور مدریت در کارگاه ساختمانی

4- پرت زمان ساخت

5- پرت مصالح و سرمایه

6- تخریب مجدد و باز سازی

7- عدم توانایی جهت اجرای دقیق نقشه های فاز1 و 2 و3 

8- درگیری فیزیکی بین پیمانکاران درون کارگاه ساختمانی

9- احتمال آسیب های جانی بر اثر بی دقتی پیمانکاران

و بسیار مشاکلات دیگر که شما می توانید با انتخاب یک شخص و یا شرکت معتبر در جهت مدیریت پیمان یا پیمان مدیریت ساخت این مشکلات را تا حد ممکن کم کنید.

در صورتی که تصمیم به این کار گرفتید جهت معرفی شرکت ها و افراد معتبر جهت مدیریت پیمان در مناطق مختلف تهران با ما تماس بگیرید.

جهت معرفی سازنده ، عقد قرارداد مشارکت در ساخت و مشاوره با ما تماس بگیرید. 09122170823

 قصد مشارکت

 قصد مشارکت

 قصد مشارکت

 قصد مشارکت

 قصد مشارکت

 قصد مشارکت

ساختمان های هشت واحدی هم می توانند مشارکت در ساخت نمایند!

ساختمان های هشت واحدی که قابلیت ساخت ۱۰ واحد پس از تخریب و نوسازی را دارند می توانند مشارکت در ساخت نمایند. به این صورت که زمین آنها باید بیش از ۳۰۰ متر باشد و عرض زمین مورد نظر بیش از ۱۱ متر باشد تا بتوان با همکاری ساکنین ، ابنیه فوق را تخریب و بازسازی نمایند. جهت مشارکت در ساخت آپارتمان های ۸ واحدی چند نکته را باید در نظر گرفت:

۱- تصمیم کلیه مالکین به اجرای مشارکت در ساخت

۲- توافق نامه امضا شده بین هشت مالک جهت مشارکت در ساخت

۳- همکاری تمامی مالکین جهت سرمایه گذاری در این امر

۴- داشتن زمین بیش از ۳۰۰ متر

۵- زمین های شمالی با عرض بیش از ۱۰ متر

۶- زمین های جنوبی با عرض بیش از ۱۱ متر

۷- توانایی مالی تمامی مالکین ( به علت شرایط ابنیه خود ۸ واحدی بودن )

در شرایط کنونی از ۱۰ واحد ساخته شده ۶ واحد به مالکین تعلق می گیرد و ۴ واحد به سازنده ، در شرایط ساختمان های ۸ واحدی ، دو واحد کسر می آید که این دو واحد را مالکین از سازنده می بایست خریداری نمایند . 

معمولا مبلغ بلاعوض از طرف سازنده به مالکین پرداخت می گردد . مالکین می توانند مبلغ بلاعوض را دریافت نکرده و به عنوان پیش پرداخت خرید دو آپارتمان کسری محاسبه نمایند .

محاسبه قدر السهم در این گونه مشارکت ها بسیار اهمیت دارد.

در صورت فراهم نمودن موارد بالا با ما تماس بگیرید تا راهنمایی های لازم جهت مشارکت در ساخت ملک شما انجام پذیرد.

جهت معرفی سازنده ، عقد قرارداد مشارکت در ساخت و مشاوره با ما تماس بگیرید. ۰۹۱۲۲۱۷۰۸۲۳

به زودی اپلیکیشن مشارکت در ساخت آی شهر منتشر می گردد.

سایت املاک آی شهر  ishahr.ir

سایت صنعت ساختمان آ شهر   ishahr.org