نوشته‌ها

مشارکت املاک کلنگی ۲۵۰ متری تا ۵۰۰ متری

کد مطلب : 95101002

شرایط مشارکت در ساخت املاک مسکونی ۲۵۰ متری تا ۵۰۰ متری در محدوده زیر اتوبان همت

در محدوده غرب تهران مناطق یک، سه، چهار، پنج و دو تهران و در منطقه ۶ تهران تقریبا این شرایط حد نرمال می باشد . 

مشارکت املاک کلنگی ۲۵۰ متری

بازدید نمایید : نمونه کار ملک 300 متری در منطقه 2 محله مرزداران

املاک 250متری جنوبی معمولا 5 طبقه مسکونی می دهند، یک طبقه پارکینگ در پیلوت یا طبقه همکف و یک طبقه زیر همکف 5 انباری بزرگ و یک سالن اجتماعات یا ورزشی بنا می شود. املاک 250متری شمالی 5 طبقه مسکونی و در صورت امکان 2 طبقه پارکینگ به همراه انباری های 2 الی 3 متر اجرا می شود.

300 تا 400 متری 5 طبقه مسکونی و دو طبقه پارکینگ که در صورت تکواحدی بودن هر واحد 2 پارکینگ خواهد داشت. و در زمین های 400 الی 500 متری 5 طبقه مسکونی و دو طبقه پارکینگ که در صورت تکواحدی بودن آپارتمان ها به هر واحد 3الی 4 پارکینگ تعلق خواهد گرفت به همراه لابی و انباری هایی بین 4 الی6 متر برای هر واحد.

بازدید نمایید : نمونه کار ملک 370 متری در منطقه 5 محله مهران

شرایط بلاعوض

شرایط بلاعوض در مشارکت در ساخت مناطق فوق بابت هر متر مربع محاسبه شده در دستور نقشه متری سه میلیون تومان تا چهار میلیون و پانصد هزار تومان از طرف سازنده به مالک یا مالکین پرداخت می گردد.

این اختلاف پانصد هزار تومانی بستگی به موقعیت ملک و نحوه ساخت سازنده بستگی دارد که هر دو آن باید کارشناسی شود.

شرایط قدرالسهم 

شرایط قدرالسهم در تمامی مناطق ذکر شده بصورت ۶۰ سهم از ۱۰۰ سهم متعلق به مالکین می باشد و ۴۰ سهم از ۱۰۰ سهم متعلق به سازنده است.

مطالعه نمایید : مشارکت در ساخت در منطقه 5 تهران

تعداد طبقه مجاز

تعداد طبقه مجاز در ملک های ذکر شده ۵ طبقه مسکونی و طبقات همکف و زیر همکف مختص پارکینگ ، انباری ، لابی ، سالن اجتماعات ، سالن ورزشی ، سونا و جگوزی می باشد .

البته طبقه های همکف به پایین محدودیت خاصی ندارد و ممکن است جهت سالن ورزشی و یا سالن اجتماعات و استخر و سونا و جکوزی نیاز باشد، که طبقه منفی دو و سه هم ایجاد شود . ولی در عرف معمول ۵ طبقه مسکونی و ۲ طبقه پارکینگ و انباری می باشد.

شرایط فوق الذکر جهت املاک یک پارچه می باشد و در صورت تجمع ممکن است شرایط متفاوت گردد.

زمان تقریبی جهت ساخت

زمان تقریبی جهت ساخت ابنیه های ذکر شده معمولا در قرارداد ها ۱۸ ماهه در نظر گرفته می شود . 

نحوه پرداخت بلاعوض

پرداخت بلاعوض در این گونه املاک حدود ۲۰ درصد در هنگام عقد قرارداد و ۸۰ درصد در زمان تخلیه ملک توسط مالک یا مالکین می باشد .

مشارکت املاک کلنگی ۲۵۰ متری

جهت اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

نویسنده : مدیریت سایت آی شهر

  • سایت املاک آی شهر : ishahr.ir
  • سایت مشارکت در ساخت آی شهر : ishahr.co
  • سایت صنعت ساختمان آی شهر : ishahr.org
  • سایت مدریت ساختمان آی شهر : ishahr.net