تقسیم پارکینگ و انباری در مشارکت در ساخت
کد مطلب : 00023002
یکی از اختلافاتی که در زمان اتمام کار مشارکت در ساخت به آن بر می خوریم تقسیم پارکینگ و انباری بین مالک یا مالکین با سازنده می باشد.
بهتر است قبل تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت همه جوانب کار را بررسی کنیم و در قرارداد تمامی آنها را ذکر کنیم، اما برخی مسائل را نمی توان در ابتدای قرارداد عنوان کرد. همانند تقسیم پارکینگ ها و انباری ها، چون هنوز نقشه ی تایید شده ای نداریم که در آن جانمایی پارکینگ ها و انباری ها مشخص شده باشد!!
نمونه کار مشارکت در ساخت در سازمان برنامه شمالی منطقه 5 تهران
حال راه حل چیست ؟
می توانید انتخاب پارکینگ و انباری ها را در همان اوایل قرارداد مشارکت در ساخت انجام دهید. در قرارداد بندی قرار می دهیم که بعد از مراحل دریافت دستور نقشه و تایید نقشه اجرایی توسط شهرداری صورت جلسه ای بنویسید و طبق نقشه پارکینگ ها را انتخاب نمایید.
بهتر است انتخاب پارکینگ و انباری ها در همین مرحله انجام شود و آن را موکول به اتمام عملیات ساختمانی و تنظیم تقسیم نامه نکنید.
نحوه تقسیم واحد ها در مشارکت در ساخت
مشاهده شده که برخی از سازندگان می گویند انتخاب پارکینگ دست ما نیست و اداره ثبت تصمیم می گیرد! که اصلا به این صورت نیست. در زمان انجام تقسیم نامه هر صورتی که درخواست بدید به همان صورت پارکینگ ها و انباری ها در سند هر واحد ثبت می شود.
حال می ماند بحث مرغوبیت پارکینگ ها که می توانید نسبت به قدرالسهم مالکین و سازنده در هر طبقه پارکینگ ها را مشخص نمایید.
نمونه کار تکواحدی جهت مشارکت در ساخت
انباری ها را هم می توانید طبق همین پیشنهاد از سایت مشارکت در ساخت آی شهر تقسیم بندی نمایید. بهتر است انباری ها در طراحی نقشه تقریبا مساحت یکسان داشته باشند تا از این لحاظ هم اختلافی پیش نیاید.
در مورد انباری ها و پارکینگ های اضافه هم نسبت به قدرالسهم بین مالک یا مالکین و سازنده تقسیم می شود.
تقسیم پارکینگ و انباری در مشارکت در ساخت
