تغییر مصالح مشارکت درساخت استفاده شده پس از اجرا در بیشتر مواقع اختلافاتی بین ساز

تغییر مصالح مشارکت درساخت

کد مطلب : ۹۱۰۴۱۴۰۲

اختلاف در مورد متریال استفاده شده پس از اجرا

تغییر در مصالح

در بیشتر مواقع اختلافاتی بین سازندگان و مالکین در مورد مصالح و متریال استفاده شده در ملک ساخته شده وجود دارد. مالکین طبق استناد به مفاد قرارداد و لیست مصالح و متریال قرارداد مشارکت در ساخت به مصالحی که طبق قرارداد استفاده نشده معترض هستند.

و سازندگان به علت آنکه در زمان اجرا مصالح فوق در بازار موجود نبوده و در صورت انتظار جهت تامین مصالح مورد نظر مدت زمان اجراء ساخت زیاد می شده از مصالح دیگر استفاده نموده.

نکته ای که در این جا حائز اهمیت می باشد این است که ممکن است در زمان عقد قرارداد تبصره ای جهت جابه جایی مصالح وجود نداشته! معمولا برخی از مصالح درج شده در لیست متریال قرارداد مشارکت در زمانی که سازنده در مرحله رسیده که نیاز به مصالح فوق الذکر در قرارداد دارد در بازار موجود نمی باشد.

مشارکت در ساخت

در این گونه مواقع سازنده می بایست از مصالح هم تراز و هم قیمت به مصالح نام برده در قرارداد استفاده نماید. در صورتی که با تلرانس + و – ۱۰ % تغییری در روند قرارداد ایجاد نخواهد شد ولی در صورتی که پایین تر از ۱۰% قیمت متریال فوق توسط سازنده هزینه گردیده می بایست تفاوت آن را به مالکین پرداخت نماید و در صورتی که برعکس این موضوع اتفاق افتاده باشد مالکین می بایست تفاوت آن را با سازنده پرداخت نمایند.

معمولا برای مصالح ساختمانی توصیفی را باید در نظر بگیریم که با گذشت زمان دوره ۳ ساله بتوان از مصالح هم تراز آن استفاده نمود. مثلا سرامیک درجه یک ایرانی کاشی تبریز و یا هم تراز با آن….

نقش وکالت کاری در قرارداد مشارکت در ساخت

تغییر مصالح مشارکت درساخت