سبد خرید شما خالی است.
شرایط طبقه۶ مشارکت درساخت
کد مطلب : ۰۴۰۷۰۸۰۱
معمولا اکثر املاک مشارکتی در مناطق تهران بصورت ۵ و ۴ طبقه منجر به عقد قرارداد و اجرا می گردد.
شرایط املاک مشارکتی ۵ طبقه در بیشتر محله های مناطق ۱ تا ۶ بصورت ۶۰% مالکین و ۴۰% سازندگان تقسیم قدرالسهم می شود. موضوعیت این مطلب برای این دسته از املاک می باشد.
همانطور که در بالا ذکر شد، قدرالسهم در ساختمان های ۵ طبقه به همان صورت بین مالکین و سازندگان تقسیم می گردد. اما شاید شرایطی پیش بیاید که بتوان مجوز ساخت ۶ طبقه را نیز از شهرداری دریافت نمود.
در صورت دریافت مجوز ۶ طبقه تقسیم قدرالسهم چه در ملک کلنگی و چه در مستحدثات تغییر پیدا خواهد کرد و دیگر شرایط ۶۰% به نفع مالکین و ۴۰% به نفع سازندگان نخواهد بود.
شرایط تا طبقه پنجم مثل قبل حفظ خواهد شد ، اما در طبقه ششم اوضاع متفاوت هست و این شرایط برعکس به نفع سازندگان می شود.
در بحث تنظیم سند کلنگی هم در ۵ طبقه ۶۰ به ۴۰ مقدار قدرالسهم ۲/۴ دانگ می بایست به نام سازندگان در مراحل مختلف تنظیم سند می گردد، اما در شرایط ۶ طبقه این مقدار قدرالسهم متفاوت خواهد بود.
شرایط طبقه۶ مشارکت درساخت
در شرایط ۶ طبقه قدر السهم از زمین ملک کلنگی از ۲/۴ دانگ به ۲/۶ دانگ تغییر پیدا می کند، لازم بذکر است این شرایط طبق توافقات ذکر شده در بالا صدق می کند و اگر شرایط متفاوت باشد این عدد ۲/۶ دانگ نخواهد بود.
قبل از انجام مشارکت در ساخت حتما با متخصصین ابن امر مشورت کنید تا به مشکلات پس از آن برخورد نکنید.
مشارکت در ساخت جزو عقود نا معین می باشد که در آن ماده ها و بندها و تبصره های بسیاری درج می شود که هر کدام از آنها می تواند قرارداد را باطل و یا مبهم کند.
تنظیم و عقد قرارداد مشارکت در ساخت بسیار حساس می باشد، به علت اینکه مراحل مختلفی در پیش رو خواهید داشت و مدت زمان مشارکت شما در کمترین حالت ۳ سال می باشد.
سایت مدیر ساختمان آی شهر : Ishahr.NET
سایت مشارکت در ساخت آی شهر : Ishahrco.ir
سایت صنعت ساختمان آی شهر : Ishahr.org
سایت املاک آی شهر : ishahr.ir
شرایط طبقه۶ مشارکت درساخت
